Kompletné služby pri predaji nehnuteľnosti
Cieľom je získať Vám z predaja čo najviac peňazí za čo najkratší čas a previesť Vás celým procesom bezpečne a bez starostí.
1. Profesionálna príprava nehnuteľnosti - Homestaging, či AI vizualizácia
Nehnuteľnosť nemusí byť na prvý pohľad dokonalá, ale vieme ju takou urobiť.
Poradíme Vám, čo treba urobiť ešte pred fotením.
Nehnuteľnosť dizajnovo upravíme, prípadne dozariadime, rešpektujúc jej štýl.
Vytvoríme vizualizáciu Vášho interiéru, ak je nezariadený alebo v prípade starších a neobývaných nehnuteľností.
Takto odlíšime vašu nehnuteľnosť od ostatných ponúk a vyvoláme okamžitý záujem. Upravená nehnuteľnosť očarí kupujúceho už na prvý dojem a často ju predáme už po prvej obhliadke. Nielenže tak udržíme cenu na požadovanej úrovni, ale dokážeme ju aj zvýšiť.
2. Prezentácia - profesionálne foto, videoobhliadka, či 3D virtuálna prehliadka
Profesionálnou prezentáciou:
- k vám privedieme priamo kupujúceho, nie iba záujemcov.
- ušetríme vás zbytočných obhliadok a chránime vaše súkromie.
- skrátime čas predaja a udržíme cenu na želanej úrovni.
Aj takto môže vyzerať videoobhliadka Vášho bytu:
3. Máme fungujúci marketing
Pre každú nehnuteľnosť vypracujeme vlastnú stratégiu predaja - nájdeme potenciál nehnuteľnosti a cieľovú skupinu kupujúcich.
Zabezpečíme, že ponuka sa za prvé 3 dní dostane k maximálnemu množstvu záujemcov - propagovaním na inzertných portáloch, na sociálnych sieťach facebook, instagram, youtube alebo ponukou napriamo záujemcom v našej databáze.
Spolupracujeme s inými realitnými maklérmi pri hľadaní kupujúceho, takže nemusíte oslovovať viac realitných kancelárií.
4. Vytvoríme samostatnú webstránku vašej nehnuteľnosti
- vlastná a jedinečná www adresa.
- sústredíme pozornosť len na tú Vašu nehnuteľnosť.
- záujemcom tak môžeme poskytnúť viac informácií než umožňuje klasická inzercia, vďaka čomu absolvujete menej obhliadok, ale skôr nájdeme kupujúceho.
- jedinečnosť ponuky zvyšuje záujem a cenu tak udržíme na želanej úrovni.
Pozrite si napríklad www.rodinnydompresov.sk
5. Prevedieme Vás celým procesom predaja
Zabezpečíme právny servis od zmluvného právnika, špecialistu na oblasť nehnuteľností a vy tak dostanete zmluvy ušité na mieru.
Spolupracujeme s rôznymi expertami, ktorých služby by ste pri predaji mohli potrebovať - znalec, geodet, architekt, hypotekárny špecialista, ...
Vybavíme za Vás kataster, uhradíme poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Komunikujme s bankou a dohliadneme na vybavenie financovania, až do chvíle, kým nebude zrealizovaný prepis LV a všetky peniaze za predaj na Vašom účte.
Pomôžeme pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti.
Zostaneme s Vami v kontakte aj po predaji a včas Vám pripomenieme Vaše daňové povinnosti po predaji tak, aby ste neporušili žiaden zákon
Cena za kompletné realitné služby sa určuje písomne dohodou na osobnom stretnutí, obvyklé sú 3% z predajnej ceny nehnuteľnosti, môže byť stanovená aj pevnou sumou.
Služby pri prenájme bytov a komerčných nehnuteľností
1. Rezidenčné nehnuteľnosti (byty)
- zabezpečíme profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti - foto, videoobhliadka, homestaging
- inzercia a propagácia na inzertných portáloch a sociálnych sieťach, ponuka napriamo klientom v databáze
- obhliadky nehnuteľnosti s klientom
- právny servis - vypracovanie nájomnej zmluvy
- osobná účasť pri podpise zmluvy a odovzdaní nehnuteľnosti
- správa nájmov v danej nehnuteľnosti tak, aby boli neustále prenajaté a generovali Vám príjem
Provízia za sprostredkovanie ... vo výške 1 mesačného nájmu, platí prenajímateľ
2. Komerčné nehnuteľnosti (priestory, areály, budovy)
- prezentácia nehnuteľnosti - foto, videoobhliadka, nasnímanie dronom, 3D scan, vlastná webstránka nehnuteľnosti
- inzercia a propagácia na inzertných portáloch a sociálnych sieťach, ponuka napriamo klientom v databáze
- obhliadky nehnuteľnosti s klientom
- právny servis - vypracovanie nájomnej zmluvy
- osobná účasť pri podpise zmluvy a odovzdaní nehnuteľnosti
- správa nájmov v danej nehnuteľnosti tak, aby boli neustále prenajaté a generovali Vám príjem
Provízia za sprostredkovanie ... individuálne podľa dohody, platí prenajímateľ
