Obytný dom, 3 moderné byty, každý 105m2, v centre, Prešov
| Interné ID: | SH2110 |
|---|---|
| Ulica: | Prešov |
| Obec: | Prešov |
| Okres: | Prešov |
| Kraj: | Prešovský kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Polyfunkčná budova |
| Iné: |
798 000 €
Virtuálna prehliadka
Popis nehnuteľnosti
*Znížená cena*Virtuálna prehliadka*Zaujímavá investičná príležitosť - tri samostatné 3izb. byty, centrum mesta, po kvalitnej a modernej kompletnej rekonštrukcii*
Reality Hofer ponúka na predaj rodinný dom s tromi samostatnými 3izbovými bytmi v centre Prešova. Táto jedinečná nehnuteľnosť dáva možnosť spojiť svoje bývanie s podnikaním alebo je vhodná aj ako viacgeneračné bývanie pre väčšiu rodinu.
Pôvodná stavba je z roku 1940. Dom má 3 poschodia a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou od základov a zmenou dispozície všetkých poschodí. Na každom poschodí tak vznikol moderný otvorený priestor. Z pôvodnej architektúry zostali zachované vysoké stropy, vďaka ktorým sú všetky priestory svetlé a vzdušné.
Momentálne je dom využívaný ako 2 byty na poschodiach a kancelárie firmy na prízemí. Podlahová plocha každého poschodia je 105m2, spolu 315m2.
Pre lepšiu predstavu Vám dávame Vám do pozornosti aj videoobhliadku alebo 3D virtuálnu prehliadku.
Pri rekonštrukcii boli použité nielen kvalitné materiály, ale aj odvedená prvotriedna práca. Dôraz sa kládol predovšetkým na energetickú úspornosť, funkčnosť, moderný dizajn a trvácnosť vykonaných úprav. Rekonštrukciou sa rodinný dom stal nízkoenergetickým, s ukazovateľom energetickej hospodárnosti A, A0.
Rekonštrukcia zahŕňa:
Zateplenie fasády minerálnou vlnou
Nová strecha a strešná krytina
Výmena rozvodov vody, odpadu, elektriny
Nové omietky a vysoké sadrokartónové stropy
Plastové okná so zabudovanými vonkajšími žalúziami
Drevené parketové podlahy, dlažba
Nová sanita a obklady v kúpeľniach
Rekonštrukcia komínov – piecka, krb
Nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere
Rekuperáciu vzduchu
Kúrenie plynové - radiátory, aj elektrické – stropné infrapanely
El. brána, kamerový systém, dátové rozvody v každom byte
Vstavané úložné priestory, kuchynská linka vrátane spotrebičov a nábytok na mieru
Mesačné náklady na všetky tri poschodia – 320,- eur
Podrobné informácie ohľadom rekonštrukcie a použitých materiálov nájdete na samostatnej stránke nehnuteľnosti domvcentre.sk
Dispozícia:
Prízemie - rozloha 105m2, 3x kancelária, kuchynka, sociálne zariadenie
Byt na 1. poschodí - rozloha 105m2, vstupná chodba, veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, detská izba, 2x kúpeľňa s WC, balkón
Byt na 2. poschodí - rozloha 105m2, vstupná chodba, veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, detská izba, 1x kúpeľňa s WC, balkón
Celková rozloha pozemku je 530m2. Pozemok je oplotený, chránený kamerovým systémom. Vo dvore sú 4 zastrešené parkovacie miesta, dielňa, malé sedenie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej jednosmernej ulici, do centra mesta je to 5 minút peši. V dosahu máte aj MHD.
Ponuka je vhodná ako:
bývanie pre viacgeneračná rodinu, kombinácia bývania a podnikania pre jednotlivca alebo rodinnú firmu, miesto podnikania pre viacero firiem (každá na svojom poschodí) napr. advokátska, realitná kancelária, notár, architekt, malá stavebná firma, jazyková škola, .... s možnosťou ďalej prenajať priestory.
Určite oceníte blízkosť centra a kaviarní, reštaurácií, obchodov, OC Novum, divadla, či bánk, pošty a úradov pre vybavovanie firemných vecí. Tiež Vaši zákazníci, či obchodní partneri Vás poľahky nájdu aj s využitím neďalekej MHD. V záujme zachovania súkromia majiteľa Vám presnú lokalitu radi prezradíme priamo pri obhliadke.
V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku priamo na mieste kontaktujte nášho makléra Ing. Štefana Hofera, RSc. na tel. čísle 0905 717 775
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
315 m2
Stav:
úplne prerobený
Energetický certifikát:
A
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet poschodí od prízemia vyššie:
3
Celková plocha:
530 m2
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Ing. Štefan Hofer, RSc.
majiteľ
Som majiteľ realitnej kancelárie Reality Hofer a už viac ako 12 rokov aktívne pracujem aj ako realitný maklér a certifikovaný finančný sprostredkovateľ hlavne v oblasti hypoték a poistenia. V mojej práci, aj v práci môjho tímu kladiem dôraz na odbornosť, individuálny prístup k Vašim nehnuteľnostiam a priamu komunikáciu s klientom.