Obytný dom, 3 moderné byty, každý 105m2, v centre, Prešov

*Znížená cena*Virtuálna prehliadka*Zaujímavá investičná príležitosť - tri samostatné 3izb. byty, centrum mesta, po kvalitnej a modernej kompletnej rekonštrukcii*

Reality Hofer ponúka na predaj rodinný dom s tromi samostatnými 3izbovými bytmi v centre Prešova. Táto jedinečná nehnuteľnosť dáva možnosť spojiť svoje bývanie s podnikaním alebo je vhodná aj ako viacgeneračné bývanie pre väčšiu rodinu.

Pôvodná stavba je z roku 1940. Dom má 3 poschodia a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou od základov a zmenou dispozície všetkých poschodí. Na každom poschodí tak vznikol moderný otvorený priestor. Z pôvodnej architektúry zostali zachované vysoké stropy, vďaka ktorým sú všetky priestory svetlé a vzdušné.

Momentálne je dom využívaný ako 2 byty na poschodiach a kancelárie firmy na prízemí. Podlahová plocha každého poschodia je 105m2, spolu 315m2.

Pre lepšiu predstavu Vám dávame Vám do pozornosti aj videoobhliadku alebo 3D virtuálnu prehliadku.

Pri rekonštrukcii boli použité nielen kvalitné materiály, ale aj odvedená prvotriedna práca. Dôraz sa kládol predovšetkým na energetickú úspornosť, funkčnosť, moderný dizajn a trvácnosť vykonaných úprav.  Rekonštrukciou sa rodinný dom stal nízkoenergetickým, s ukazovateľom energetickej hospodárnosti A, A0.

 Rekonštrukcia zahŕňa:

• Zateplenie fasády minerálnou vlnou
• Nová strecha a strešná krytina
• Výmena rozvodov vody, odpadu, elektriny
• Nové omietky a vysoké sadrokartónové stropy
• Plastové okná so zabudovanými vonkajšími žalúziami
• Drevené parketové podlahy, dlažba
• Nová sanita a obklady v kúpeľniach
• Rekonštrukcia komínov – piecka, krb
• Nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vstupné dvere
• Rekuperáciu vzduchu
• Kúrenie plynové - radiátory, aj elektrické – stropné infrapanely
• El. brána, kamerový systém, dátové rozvody v každom byte
• Vstavané úložné priestory, kuchynská linka vrátane spotrebičov a nábytok na mieru

Mesačné náklady na všetky tri poschodia – 320,- eur

Podrobné informácie ohľadom rekonštrukcie a použitých materiálov nájdete na samostatnej stránke nehnuteľnosti domvcentre.sk

Dispozícia:

Prízemie - rozloha 105m2, 3x kancelária, kuchynka, sociálne zariadenie

Byt na 1. poschodí - rozloha 105m2, vstupná chodba, veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, detská izba, 2x kúpeľňa s WC, balkón

Byt na 2. poschodí - rozloha 105m2, vstupná chodba, veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, detská izba, 1x kúpeľňa s WC, balkón 

Celková rozloha pozemku je 530m2. Pozemok je oplotený, chránený kamerovým systémom. Vo dvore sú 4 zastrešené parkovacie miesta, dielňa, malé sedenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej jednosmernej ulici, do centra mesta je to 5 minút peši. V dosahu máte aj MHD.

Znížená cena celej nehnuteľnosti 798.000,- eur (pôvodná cena 878.000,- eur)

Ponuka je vhodná ako:

bývanie pre viacgeneračná rodinu, kombinácia bývania a podnikania pre jednotlivca alebo rodinnú firmu, miesto podnikania pre viacero firiem (každá na svojom poschodí) napr. advokátska, realitná kancelária, notár, architekt, malá stavebná firma, jazyková škola, .... s možnosťou ďalej prenajať priestory.

Určite oceníte blízkosť centra a kaviarní, reštaurácií, obchodov, OC Novum, divadla, či bánk, pošty a úradov pre vybavovanie firemných vecí. Tiež Vaši zákazníci, či obchodní partneri Vás poľahky nájdu aj s využitím neďalekej MHD. V záujme zachovania súkromia majiteľa Vám presnú lokalitu radi prezradíme priamo pri obhliadke.

V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku priamo na mieste kontaktujte nášho makléra Ing. Štefana Hofera, RSc. na tel. čísle 0905 717 775.