spinner
Táto webová stránka používa súbory cookies. Ak má váš internetový prehliadač povolené ukladanie cookies, prehliadaním našej stránky súhlasíte s podmienkami používania cookies na našom webe Viac informácií →

Naše služby pre predaj/kúpu/prenájom

 

Našou prácou nie je len sprostredkovať predaj nehnuteľnosti, ale hlavne poskytnúť Vám


KOMPLETNÉ REALITNÉ SLUŽBY a zabezpečiť 100%-ný SERVIS :
 

 

 

Čo pre Vás urobíme PRI PREDAJI nehnuteľnosti?

 

Používame moderné spôsoby predaja a

vypracujeme pre Vás jedinečnú stratégiu predaja

vrátane marketingovej prezentácie Vašej nehnuteľnosti. 

     

   ​​​

 

1. Profesionálna príprava nehnuteľnosti - Homestaging 

 

Žiadna nehnuteľnosť nie je na prvý pohľad taká, aby vyvolala veľký záujem u kupujúcich. Ale vieme ju takou urobiť.

  

 

Poradíme Vám, čo treba urobiť ešte pred fotením.

Prinesieme vhodné dekoratívne predmety a nehnuteľnosť dizajnovo upravíme, rešpektujúc jej štýl.

Zariadime Vašu nehnuteľnosť v prípade, že je neobývaná.

V prípade novostavieb zariadime pre Vás vzorový byt/dom.

 

 

 


 

Odlíšime vašu nehnuteľnosť od ostatných ponúk a vyvoláme okamžitý záujem.

Takto upravená nehnuteľnosť očarí kupujúceho už na prvý dojem a často ju predáme už po prvej obhliadke.

Udržíme cenu na požadovanej úrovni a predáme bez zľavy.

 

 

 

 

prečítajte si Čo je homestaging a čo všetko zahŕňa profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj 

alebo si pozrite video ako môže vyzerať prezentácia Vašej nehnuteľnosti

 

 

 

2. Prezentácia - profesionálne foto, prípadne videoobhliadka, či 3D virtuálna prehliadka

 

Profesionálnou prezentáciou

- k vám privedieme priamo kupujúceho, nie iba záujemcov.

- ušetríme vás zbytočných obhliadok a chránime vaše súkromie.

- skrátime čas predaja a udržíme cenu na želanej úrovni.

 

Aj takto môže vyzerať videoobhliadka Vášho bytu:

 

 

 

3. Máme fungujúci marketing

 

Pre každú nehnuteľnosť vypracujeme vlastnú stratégiu predaja - nájdeme potenciál nehnuteľnosti, odprezentujeme ho a určíme cieľovú skupinu kupujúcich.

Vašu nehnuteľnosť inzerujeme na viacerých realitných portáloch a o inzerát sa staráme, nenecháme ho len tak ležať na internete.

Do 24 hodín od začiatku predaja pošleme ponuku napriamo kupujúcim, ktorí práve hľadajú nehnuteľnosť ako je tá Vaša.

Spolupracujeme s inými realitnými maklérmi pri hľadaní kupujúceho, takže nemusíte oslovovať viac realitných kancelárií.

 

 

Obhliadky Vašej nehnuteľnosti absolvujeme s pripraveným prezentačným materiálom pre kupujúceho tak, aby na Vašu nehnuteľnosť nezabudol.

Na propagovanie využívame tiež sledované sociálne siete Facebook a Instagram.   

 

 

4. Vieme vytvoriť samostatnú webstránku vašej nehnuteľnosti 

 

- vlastná a jedinečná www adresa.

- sústredíme pozornosť len na tú Vašu nehnuteľnosť.

- záujemcom tak môžeme poskytnúť viac informácií než umožňuje klasická inzercia, vďaka čomu absolvujete menej obhliadok, ale skôr nájdeme kupujúceho.

- jedinečnosť ponuky zvýšuje záujem a cenu tak udržíme na želanej úrovni.

 

pozrite si napríklad www.domvcentre.sk

 

 

 

5. Prevedieme Vás predajom od A po Z

Zabezpečíme právny servis od zmluvného právnika, špecialistu na oblasť nehnuteľností a vy tak dostanete zmluvy ušité na mieru.

Vybavíme za Vás kaster, uhradíme poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, dohliadneme na vybavenie financovania, až do chvíle, kým nebude zrealizovaný prepis LV a všetky peniaze za predaj na Vašom účte.

Pomôžeme pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti.

Zostaneme s Vami v kontakte aj po predaji a včas Vám pripomenieme Vaše daňové povinnosti po predaji tak, aby ste neporušili žiaden zákon.

 

 

 

 

Cena za kompletné realitné služby sa určuje písomne dohodou na osobnom stretnutí, obvyklé sú 3% z predajnej ceny nehnuteľnosti, môže byť stanovená aj pevnou sumou.

 

 

 

Čo pre Vás urobíme PRI KÚPE nehnuteľnosti?

 

 


V prípade, že si z našej ponuky nevyberiete žiadnu nehnuteľnosť, ale nemáte čas na prezeranie internetu a hľadanie najvhodnejších ponúk alebo chcete profesionálnu pomoc a odborné poradenstvo pri kúpe, právny servis a asistenciu pri kúpe, využite naše služby pre kupujúceho.

 

Kupujúceho zastupujeme pri kúpe výlučne v prípade, že nezastupujeme pri danej nehnuteľnosti aj predávajúceho.

 

 

1. Nájdeme Vám vhodnú nehnuteľnosť na základe Vašich pokynov  ... 500,- eur

 

Prezrieme za Vás internet, súkromnú inzerciu aj ponuku všetkých realitných kancelárií. 

Dohodneme a absolvujeme s Vami obhliadky nehnuteľností.

Komunikujeme s maklérom predávajuceho alebo majiteľom nehnuteľnosti a vyjednáme Vám najlepšiu cenu.

 

 

2. Pomôžeme Vám s vybavením hypotéky ... ZDARMA

 

S vybavením hypotéky v ktorejkoľvek banke podľa Vašich požiadaviek Vám pomôže náš  interný finančný poradca s dlhoročnou praxou v bankovníctve.

 

 

3. Prevedieme Vás kúpou od A po Z ... cena 300,- eur

 

Zabezpečíme kompletný právny servis od vlastného právnika, prípadne kontrolu zmlúv vyhotovených inou realitnou kanceláriou.

Komunikujeme s financujúcou bankou, katastrom, právnikom.

Osobne sa zúčastníme spolu s Vami podpisu zmlúv a zabezpečíme podanie dokumentácie na kataster.

Dosledujeme prepis na liste vlastníctva.

 

 

4. Spolu s Vami prevezmeme nehnuteľnosť ... cena 150,- eur​

 

Osobne sa zúčastníme spolu s Vami pri odovzdaní nehnuteľnosti, vyhotovíme odovzdávací protokol a zabezpečíme pomoc s prepisom energií.

 

 

V prípade, že si vyberiete nehnuteľnosť z našej ponuky, za tieto služby neplatíte.

 

 

 

Čo pre Vás urobíme PRI PRENÁJME nehnuteľnosti?

 

 

Sprostredkujeme pre Vás prenájom bytov aj komerčných nehnuteľností:

 

1. Rezidenčné nehnuteľnosti (byty)

 

zabezpečíme profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti - foto, videoobhliadka, homestaging

inzercia a propagácia na inzertných portáloch a sociálnych sieťach, ponuka napriamo klientom v databáze 

obhliadky nehnuteľnosti s klientom

právny servis - vypracovanie nájomnej zmluvy

osobná účasť pri podpise zmluvy a odovzdaní nehnuteľnosti

správa nájmov v danej nehnuteľnosti tak, aby boli neustále prenajaté a generovali Vám príjem

 

Sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti ... provízia vo výške 1 mesačného nájmu, platí prenajímateľ

 

 

2. Komerčné nehnuteľnosti (priestory, areály, budovy)

 

prezentácia nehnuteľnosti - foto, videoobhliadka, nasnímanie dronom, 3D scan, vlastná webstránka nehnuteľnosti

inzercia a propagácia na inzertných portáloch a sociálnych sieťach, ponuka napriamo klientom v databáze 

obhliadky nehnuteľnosti s klientom

právny servis - vypracovanie nájomnej zmluvy

osobná účasť pri podpise zmluvy a odovzdaní nehnuteľnosti

správa nájmov v danej nehnuteľnosti tak, aby boli neustále prenajaté a generovali Vám príjem

 

 

Sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti ... provízia individuálne podľa dohody, platí prenajímateľ

 

 

 

Iné realitné služby:

 

Určenie predajnej ceny nehnuteľnosti (napr. pre potreby dedičského konania, súdneho sporu, ...)  ... 50,- eur

Pomoc s vyplnení daňového priznania k dani z príjmov pri predaji nehnuteľnosti .................................. 50,- eur

Zdarma poradenstvo emailom ohľadom daňových povinností spojených s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností 

 

 

Ak sa snažíte o predaj svojej nehnuteľnosti sám a nedarí sa Vám, stiahnite si ZDARMA náš Ebook

4 kroky k úspešnému predaju nehnuteľnosti 

 

V ňom Vám poradíme najdôležitejšie kroky, ktoré treba urobiť,

aby ste nehnuteľnosť predali rýchlo a nemuseli spúšťať z ceny.

 

                                 

                                               

 

 Pozrite si aj našu videovizitku, alebo si vyberte niektorého z našich maklérov:

 

 

SPOLUPRACUJEME S PARTNERMI priamo z Prešova:

  • znalec pre znalecký posudok k hypotéke, ktorý je preverený v bankách

  • a tiež s architektom pre potreby prestavby a rekonštrukcie Vašej nehnuteľnosti

  • pre potreby energetického hodnotenia budov a novostavieb pred kolaudáciou využite služby prešovskej spoločnosti Eneco, s.r.o.

  • pre Vašu krásnu záhradu a nákup okrasných kríkov a rastlín je tu Záhradníctvo Sadex

  • profesionálna homestagerka na úpravu Vašej nehnuteľnosti pred predajom Priprav na predaj

  • štýlové handmade doplnky do interiéru Úžasné košíky